Die baubegleitende Qualitätskontrolle

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Herr Dipl.-Ing. Zourlidis erläuterte am 09.09.2016 wie sinnvoll es für Bauherren ist, eine baubegleitende Qualitätskontrolle während der Bauzeit durchführen zu lassen. Hierbei erfolgt eine Überprüfung der einzelnen Bauphasen während des Roh- und Ausbaus und hierbei insbesondere im Bereich des Bautenschutzes und der Bauwerksabdichtung sowie im Wärme- und Schallschutz.

Es wurden die einzelnen Bautenstände beschrieben und erläutert aus welchen Gründen die einzelnen Kontrollschritte notwendig sind. Im Folgenden sind diese Schritte aufgelistet:

1. Baukontrolle zur Prüfung der Gründungsmaßnahmen (Bodenplatte, Fundamente), sofern vorhanden unter Berücksichtigung des Bodengutachtens
2. Baukontrolle zur Prüfung der fachgerechten Ausführung der Bauwerksabdichtung der Kelleraußenwände und Anbringung der Dämmplatten. Voraussetzung hierfür ist eine noch offene Baugrube.
3. Baukontrolle zur Prüfung der Rohbauarbeiten, Dachkonstruktion und Dacheindeckung, bei noch stehendem Gerüst
4. Baukontrolle zur Prüfung des Einbaus der Fenster vor Beginn der Innen- und Außenputzarbeiten
5. Baukontrolle zur Prüfung der Rohinstallationen von Heizung, Sanitär und Elektro vor Beginn der Innenputz- und Estricharbeiten
6. Baukontrolle zur Prüfung der Dachdämmung und winddichten Anschlüsse der Dampfsperre vor Einbau der Gipskartonverkleidung (falls vorhanden)
7. Baukontrolle zur Prüfung des Fußbodenunterbaus und der Fußbodenheizung vor den Estricharbeiten
8. Baukontrolle zur Prüfung der Abdichtungen in den Feuchträumen Bäder vor Beginn der Fliesenarbeiten
9. Baukontrolle zur Prüfung des Wärmedämmverbundsystems (Dämmplatten im Außenwandbereich), sofern vorgesehen – vor Aufbringen der ersten Putzlage
10. Vorbegehung zur Abnahme ca. 14 Tage bis 3 Wochen vor der Schlussabnahme, zur Vermeidung von unliebsamen Überraschungen, umfangreichen Mängelprotokollen und Verzögerungen des vorgesehenen Einzugstermins
11. Baufachliche Mitwirkung bei der Schlussabnahme: Feststellung von Mängeln, einschließlich Unterstützung und Beratung des Bauherrn

Ziel der baubegleitenden, bautechnischen Qualitätskontrolle ist es, ein regelgerechtes, mangel- und schadenfreies Bauwerk zu realisieren, um langwierige Streitigkeiten und kostenintensive Bauprozesse zu vermeiden. Mögliche Baumängel wie z.B. Risse, Schimmel, Mängel im Wärmeschutz, Wasserschäden, erhöhte Baufeuchte und sonstige Bauschäden können so möglichst frühzeitig erkannt und vermieden werden.

Mehr dazu auf der Webseite des Ingenieurbüro Zourlidis.

Schlagworte: Bauberatung

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